В последние годы государственные органы России все более жестко и точно регламентируют деятельность граждан и их объединений в части использования частных земель. Вступившие с 1 января 2019 года поправки в Градостроительный кодекс предусматривают вроде бы не разрешительный, а уведомительный характер по застройке этих участков, но если внимательно разобрать новые правовые нормы, то становится понятно, что документальный оборот оформления права на строительство жилого дома по объему практически не изменился, как в части получения разрешения на строительство дома, так и права введения его в эксплуатацию.
Кроме того, теперь это будет касаться не только домов на земельных участках с разрешенным использованием для ИЖС, но и жилых домов в садовых некоммерческих объединениях граждан. Правда для садоводов есть послабление в этом порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. До 1 марта текущего года для государственной регистрации жилого дома требуется подготовить только его технический план и составить соответствующую заявительную декларацию в Росреестр. Чтобы не понести значительные временные и финансовые издержки, владельцам жилых домой следует использовать льготу, которая пока действует для российских садоводов", – рассказал Председатель Совета Союза «Западно-Сибирская Правовая Палата», генеральный директор ООО Консалтинговая Компания «ПРЭФИШ» Сергей Шатохин.